Vente Appartement 3 pièces Nîmes - Appartement F3/T3/3 pièces 41 m² 87000€

À propos

Investissement Idéal à Nîmes : Charmant T2 à proximité de l'Église Saint-Baudile

À la recherche d'un investissement prometteur ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons un ravissant appartement de type T2, idéalement situé à Nîmes, à seulement 50 mètres de l'église Saint-Baudile.

Caractéristiques principales :
- Emplacement Privilégié: Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une position stratégique, offrant à ses résidents une proximité immédiate avec les charmes du centre-ville de Nîmes.
-Locataire Solvable : Actuellement loué, le locataire est à jour sur ses loyers, assurant ainsi une stabilité financière pour votre investissement.
-Potentiel de Valorisation : Bien que demandant quelques travaux de rafraîchissement, ce T2 de 41m² offre un potentiel certain pour être transformé en un véritable bijou immobilier.
-Distribution Fonctionnelle : Avec une entrée de 1,88 m², une salle d'eau de 3,55 m², un salon/cuisine de 16,30 m², une chambre de 9,98 m² et une pièce de 8,75 m² (avec placard 9,42 m²)

Commodités à Proximité :
-Animations : Profitez de la vivacité culturelle et sociale du quartier grâce à ses animations régulières.
-Transports en Commun : Facilement accessible grâce à la proximité des arrêts de bus, cet appartement offre une grande facilité de déplacement.
-Commerces : À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces répondant à tous vos besoins quotidiens.
-Écoles : Idéal pour les familles, cet appartement se trouve à proximité d'établissements scolaires renommés.

Opportunité Additionnelle :
Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également le studio situé en face sur le même palier, offrant 29m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 57 000 euros (regardez mes annonces).

Prix : 87 000 euros Hai

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Nîmes ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Partie commune et entretien) : 450 euros soit 37 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 057 255 - Greffe de Nimes) Cyrille Loiseau Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de Capifrance (réf.857753)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 11/05/2024 01:26:38
• Être proprio 11/05/2024 11:37:45
• Le Figaro 18/05/2024 21:09:26
• Logic-Immo 14/05/2024 22:18:49
• Leboncoin 17/05/2024 09:48:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit