Appartement 9 pièces 270 m²

À propos

Appartement 9 pièces 270 m²

Très rare sur le secteur !

Kahûte vous propose, en exclusivité, sur la commune de Neuville sur Saône, au calme, dans un cadre privilégié avec une superbe vue Saône, cette charmante maison de ville de 274m2 avec 2 terrasses idéalement exposées, proche des commodités et des transports, sans travaux à prévoir.

Vous serez séduit par les volumes des pièces, la rénovation récente, l'emplacement et les nombreux atouts de ce bien unique.

Distribuée sur 4 étages, elle se compose :

D'une première entrée indépendante au Rdc avec un espace buanderie, une chambre et sa salle d'eau, des espaces de rangements et une terrasse. Cet espace peut être envisagé de manière totalement indépendante pour recevoir, le louer ou l'utiliser pour une profession libérale ou autres activités.

Au niveau 1, accessible de manière indépendante, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 75m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une belle terrasse de 20m2 vue Saône.

Au niveau 2, vous trouverez 2 grandes chambres de 18 et 19 m2, une troisième chambre de 9m2, une salle de bains, un Wc indépendant.

Enfin au niveau 3, un grand espace de vie vous permettra d'aménager une salle de jeux, une bibliothèque, une salle vidéo ?. Et vous disposerez de 3 chambres de 17, 12 et 10m2 ainsi que d'une salle d'eau.

Pour compléter ce bien vous aurez la possibilité de stationner votre voiture devant la maison qui est un espace entièrement privé.

Les + de cette maison :
- Le charme et la magnifique vue Saône.
- L'emplacement géographique idéal et au calme.
- Les volumes et les nombreuses chambres.
- Pas de travaux à prévoir dans les différents espaces de vie mais encore du potentiel !

Vous serez à 5min à pied du centre de Neuville sur Saône avec tout type de commerces : boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie et marché les vendredis matins... Et bien sûr les commodités : gare, crèches, écoles maternelles et primaires, espaces verts.
Vous aurez accès en 15 minutes à pieds à la gare d'Albigny-Neuville.
Le bus à deux pas de la maison vous mènera directement Gare de Vaise en 30 min (Bus 43).
Enfin, vous serez à 25 minutes en voiture dU centre de Lyon.
De plus vous accèderez en 5 min aux différents axes périphériques et autoroutiers.

A visiter sans tarder !

Contact : Riffaud Sophie [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 270 m²
Prix du bien : 695000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Leboncoin 18/05/2024 21:24:40
• Logic-Immo 20/05/2024 20:11:33
• Belles Demeures 15/05/2024 11:58:00
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit