Appartement 4 pièces 150 m²

À propos

74130 - Mont Saxonnex - Exclusivite - 150 m2 - Appartement T4 en Duplex - Vue Exceptionnelle - Entierement RENOVÉ

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric Brun vous proposent ce bien rare à la vente.

Situé dans le coeur du village, dans un endroit calme, sans vis à vis et offrant une vue imprenable sur le Bargy grâce à sa baie vitrée Xxl.

Descriptif :

Situé au 1er étage et dernier étage d'un copropriété de seulement 2 appartements, vous ne resterez pas indifférent au charme de ce bien rénové avec gout.
Au Rdc : vous trouverez un petit hall d'accueil indépendant qui vous mènera via un escalier large au 1er étage.
Au 1er étage : vous retrouverez une grande pièce à vivre de 56 m2 inondée de lumière, en proximité immédiate d'une très grande cuisine moderne, une salle de bain et un Wc séparé. L'ensemble de ce niveau se complète par 2 grands balcons d'environ 7 à 8 m2 chacun
Au 2ème étage : vous retrouverez 3 chambres géénreuses, une salle d'eau rénovée avec gout.

COTE Technique :
Poele à pellet récent dans la pièce de vie
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, 3 à 4 avec un double vitrage ancien, pourraient mériter d'être modernisées.

COTE Pratique :
Proche du centre et arrêt de bus pour collègue et lycée
Commerces à proximité.
Piste de ski à 800 m
Autoroute à 12 min
A 35 min de Geneve

COTE Finances :
Charges de copropriété faible, uniquement assurance des communs.

Possibilité très grand garage en sus (50 m2 sur 2 niveaux : 35m2 niveau 0 et 20 m2 niveau -1 )

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Cedric Brun, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Annecy n°
Ref annonce : 152129
Référence annonce : 152129
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 900 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 01/05/2024 09:07:18
• Le Figaro 25/02/2024 18:02:44
• Être proprio 26/02/2024 01:56:27
• Seloger 03/03/2024 01:00:17
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit