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48 043 €
Modane (Valfréjus) (73500)
Obtenir l'adresse exacte
Residence Tourisme - Lmnp
Studio LOUÉ
Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif.
Gestionnaire : SOWELL
Bail Commercial jusqu'en 2027.
Loyer Annuel : 2949€
Charges Annuelles : 323€
Frais Gestion Exploitant : 50€
Taxe Foncière : 246€
Rentabilité Brute : 6,14%
Rentabilité Nette : 4,85%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
48 043 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 669,06 €/m²