Maison 6 pièces 193 m²

À propos

Maison 6 pièces 193 m²

Située sur la commune d'Augnax, à 10 minutes de la rocade, de Mauvezin, à 15 minutes de Gimont et à 20 minutes d'Auch, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant.

À l'extérieur, cette maison de plus de 190 m² est idéalement implantée sur un vaste terrain entièrement clôturé de 3120 m² arboré, agrémenté d'un jardin très bien entretenu et d'une piscine récente de 2021, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les nombreuses places de parking (intérieures et extérieures) garantissent praticité, sécurité et confort au quotidien.

La maison, construite en 1987, s'organise sur deux niveaux et se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes offrent fonctionnalité et confort au quotidien.

Cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice à la vie familiale où chacun saura trouver sa place.

De nombreux travaux récents ont été réalisés : double vitrage, chauffages au Rdc, poêle à granulés Palazzetti avec répartiteur de chaleur au 1er, cumulus et sols de la pièce de vie neufs, cuisine haut de gamme Caséo de 2020, isolation des combles en 2018, et cerise sur le gâteau : un vrai sauna 5 places a été installé en 2020 !

Cette maison était précédemment divisée en deux logements indépendants, un au Rdc et un à l'étage, il est tout à fait possible de remettre en place cette organisation.

Le + : Les transports scolaires sont accessibles à pied depuis la maison (de la maternelle jusqu'au lycée).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 262 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Cazeneuve, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 804 409 175

Surface : 193 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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