Vente Studio Margny-lès-Compiègne - Appartement F1/T1/1 pièce 24 m² 108200€

À propos

Investissement locatif en Ehpad
Rentabilité 5.10%
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du Lmnp vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Le bien :
Prix : 108 200Eur Ht
Loyer annuel perçu : 5 514Eur
Charges annuelles : 204Eur
Taxe foncière : 355Eur
Bail 2033

L'exploitant :
Le Groupe Colisee

La résidence :
Résidence Les Marais
183 Rue du 14 Juillet, 60280 Margny-lès-Compiègne


Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10


Vos 7 principales raisons d'investir en Ehpad :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant
Vous payez peu ou pas d'impôt et de Csg sur vos loyers ( avantage fiscal du Lmnp )


Pour en savoir plus, vous pouvez nous :

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Combien me coûtera ce bien ?