Appartement 3 pièces 86 m²

À propos

Appartement 3 pièces 86 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en Exclusivité :

En bords de de Saône, dans le 9ème arrondissement de Lyon, à quelques pas des commerces, des commodités et du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de type T3, d'une surface carrez de 85 m².

Au 1er étage sans ascenseur, dans une petite copropriété, cet appartement atypique vous séduira par son charme et sa vue sur la Saône et les Subsistences.

Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, un long couloir donnant sur une pièce de vie de 42 m² (poutres et pierres apparentes), avec cuisine ouverte et équipée, une alcove pouvant faire office d'une 2ème chambre, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les subsistances.

Coté nuit, une grande chambre donne sur cour, un dressing de 4m², une salle de bains, un placard et des wc séparés.

Ses atouts : Proche du centre-ville, proximité transports commerces et commodités, copropriété bien entretenue, vue dégagée sur la Saône, charme (poutres et pierres apparentes) beau volume, grande pièce de vie, fort potentiel.

---------- Pour Visiter : Clémentine Allagnat ----------

Charges annuelles Alur : 1440 €
Bien en copropriété : 36 lots dont 15 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 600€
Dpe : C / Ges : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1090 euros.

Prix : 330 000 euros Honoraires agence inclus 2%.
Contact : Clémentine Allagnat :
Agent commercial Rsac 913 465 480
My Cocoon 16 rue Franklin 69002 Lyon
- Clémentine Allagnat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - LYON.

Surface : 86 m²
Prix du bien : 330000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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