Achat : Appartement (69006)

À propos

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de près de 55m2 idéalement placé à face à l'entrée des serres du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc. Les communs sont en excellent état. Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez un 1er espace de 10m2 qui pourra être utilisé comme salon, salle à manger. Dans la continuité, vous aurez deux chambres dont une pensée comme une chambre parentale avec une salle d'eau et des Wc. Une cuisine partiellement aménagée et équipée se trouve sur votre droite et à proximité de la 2ème chambre. Une seconde salle d'eau avec douche et toilettes indépendantes complète le tout. Ce bien nécessitera des travaux de rénovation pour le mettre à votre goût, optimiser les espaces et améliorer le Dpe actuel. L'intégralité du système de chauffage est individuel électrique tout comme la production d'eau chaude. La fibre optique est également disponible. Charges et précisions Les charges sont de 52 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, l'eau froide ainsi que le fonds travaux. Les huisseries sont en double vitrage bois. Vous pourrez profiter d'une cour commune intérieure. Par ailleurs, ce bien pourra être affecté aussi bien à l'habitation qu'à l'activité professionnelle. Seule l'autorisation administrative de changement d'usage pour mixité permet le double usage d'un local, à condition que la partie réservée à l'activité fasse moins de 50 % de la surface totale du logement et qu'il s'agisse de votre résidence principale. Pour plus de renseignements sur ce point, nous . Vous souhaitez en savoir plus ? Alors n'hésitez plus et prenez un temps pour échanger et visiter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 624 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2666.00 euros. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 6 : Claire Segovia - Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma 127 100 479 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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