Lyon 3 Montchat : Appartement T5, 109 m2, 2 balcons

À propos

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NOUVEAUTE Horizon ! En Exclusivite !


Lyon 3 Montchat, appartement type T5, transforme en T4 d'env. 109 m2.

Situé au premier étage sur trois étage au total, d'une résidence des années 1989.

Il se compose :D'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée équipée, donnant sur un balcon de 2 m². Un séjour d'env. 26 m² ouvert sur un bureau de 13 m², donnant également sur un balcon d'environ 6 m².
La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune. Salle de bain et toilettes indépendants.


Parmi les prestations / éléments techniques :

Chauffage climatisation réversible et électrique


Cave


Montant des charge 438 / trimestre dont 23 de fond de travaux (comprenant eau froide / entretien ascenseur, électricité des communs)

2009 cuisine

2007 réfection salle de bains


2020 installation clim


Deux balcons, un de 6 m2, un 2 m2



Taxe foncière : 1 454


Possibilité d'achat de garage dans la résidence !


Transports :
5 Min à pied du T3 (gare part-dieu / meyzieu)T6 en 2026 (la doua)
2 arrêts de tram pour Rhone express (aéroport) 30 mn trajet environ
Arrêt à 200 m Bus C 26 la doua / grange Blanche
Arrêt à 100 m Bus C 9 Bellecour / hôpitaux est
5 Min voiture grange blanche
10 Min voiture hôpital mères / enfants
10 Min voiture part-dieu
10 Min en voiture carré de soie
5 mn périphérique


Écoles :
100 m à pied Maternelle et primaire Anatole France
10 mn à pied du collège MOLIERE
15 mn à pied école privée Charles De Foucault (maternelle au lycée)
MJC à 400 m


Commerces de proximité :
Super U à 15 mètre à pied
400 m, boulangerie / opticien / coiffeur / pharmacie


Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 . Nos honoraires : v1 4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Carte pro. Cpi
Horizon Immobilier
Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael Minot, - Responsabilité Civile Professionnelle n° Aig Europe: Rdg Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 St. Didier Sur CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° Cpi Cci de Bourg en Bresse
Code Ape 6831Z-Non détention de fonds - Tva : Fr - Assurance Rcp : Qbe Europe Sa/Nv 2020Im00317 - Rcs de Nanterre 842 689 556

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