Achat : Appartement (69003)

À propos

Investir en résidence de service c'est bénéficier : - D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), - D'une absence de soucis de gestion, - De loyers sécurisés et immédiats. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du Lmnp permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp second marché à Lyon 3 garantit un loyer sécurisé par bail commercial : 343 euros/mois Ht - une rentabilité : 5,37 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à 500 m de la gare Lyon Part-Dieu et 800 m de la rue Garibaldi. La proximité de l'arrêt de tramway Dauphiné-Lacassagne facilite les déplacements. Le Parc de la Tête d'Or est accessible à moins de 2 km et le Groupama Stadium à 20 minutes en voiture. La Halle Tony-Garnier se rejoint en 30 minutes en transports en commun, et le centre commercial Part-Dieu est à 13 minutes à pied. D'autres sites notables incluent la Rue de la République (1,8 km), la Place Bellecour (2,6 km), les Halles de Lyon-Paul Bocuse (1,3 km), la Basilique Saint-Martin d'Ainay (2,7 km) et l'Institut et Musée Lumière (900 m). Visuel non contractuel. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Combien me coûtera ce bien ?