Appartement • Lyon 2ème • 618 000 €

À propos

Appartement T4 – Centre Confluence Vavro Immobilier vous propose cet appartement moderne et lumineux de 94 m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40,49 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 13 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein Sud. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses de 11,43 m², 12,88 m² et 10 m², dont l'une avec dressing intégré. La salle de bains de 4,80 m² est moderne. La résidence Ydeal offre un cadre paisible, avec un charmant jardin central accessible aux résidents, parfait pour se détendre en toute sérénité. Vous bénéficierez également de la proximité de toutes les commodités, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Ce bien est complété par une cave de 2,41 m² et un local à vélos. 2 stationnements sont disponibles en supplément. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 8 arrêts de bus, 4 tramways, 7 commerces d'alimentation générale et 25 restaurants. À 10 minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à 2 parcs, 1 hôpital et 3 médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont toutes accessibles en moins de 15 minutes à pied. Visite virtuelle et plan disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez notre conseiller. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Lauranne Balp Agent commercial (Entreprise individuelle)

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