Appartement 4 pièces 82 m²

À propos

Appartement 4 pièces 82 m²

EXCLUSIVITE - Centre -Proximite Mairie MALAKOFF

Nous vous proposons en Exclusivité, à 3 minutes de la Mairie de Malakoff et à 7 minutes du métro Plateau de Vanves (ligne 13) un bel appartement et une possibilité de Double Box (en supplément).
Cette localisation dispose des commerces de proximité, de la Mairie, des écoles et des crèches ...
Dans un immeuble construit en 2001 et trés bien entretenu, cet appartement est au Dernier Etage, 4éme étage sur 4 accessible par un ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces (82m² au sol et 78 m² Carrez) est très Lumineux avec une double Exposition : principalement au Sud pour les pièces de vie et au Nord pour les chambres sans vis à vis et au CALME.
L'appartement est Traversant avec des Vues Tres Degagees.
Sans Vis A Vis !
Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour (22 m²) avec de belles baies vitrées et une cuisine attenante, (8m²) celle-ci pourrait être ouverte sur la pièce de vie.
Des Rangements dans l'entrée.
Puis nous découvrons l'espace nuit avec 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec une salle d'eau, des toilettes séparés et une grande salle de bain.
L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, et de volets électriques.
Le chauffage est individuel électrique.
La copropriété est très bien entretenue.
Un grand Double Box, en sous-sol, accessible par l'ascenseur, complète ce bien : il est proposé en supplément Au Prix de 25000€ TTC.

Information et visites : Valérie Cesbron - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Paris 803 462 837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie Cesbron, mandataire indépendant pour Naos immobilier Réf. 21205
Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 660 € par an. Dpe en D.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440 € /an, soit 120€/mois.

Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,5 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.Gouv. Fr Surface Carrez : 78 m²

Surface : 82 m²
Prix du bien : 570000 €
Prix du bien hors honoraires : 545000 €
Honoraires Ttc : 4.59 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?