Duplex avec terrasse et jardin 'comme une maison' - Thiers-Mairie

À propos

Niché à l’abri des regards, dans un immeuble parfaitement entretenu à taille humaine, cet appartement en duplex « comme une maison » dispose d’un grand jardin et d’une terrasse sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.
On attend impatiemment les beaux jours pour profiter des repas au soleil et du chant des oiseaux !
L'appartement, sur deux niveaux + un sous-sol, est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un grand séjour avec accès à la terrasse par la grande baie vitrée exposé Ouest, une cuisine dinatoire équipée, une grande chambre, une salle de bains, et Wc indépendant.
Au 1er niveau : un spacieux palier, avec vue sur le séjour par la mezzanine, qui permet d’accueillir un bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol, accessible par l’intérieur et par l’extérieur : une buanderie, une cave et un vaste garage de trois places de stationnements boxées pour vos véhicules.
Cet appartement offre une alternative idéale à la maison pour une famille.
Néanmoins, il est possible de diviser le bien en deux appartements distincts déjà dissociés auparavant en un duplex de 4 pièces avec terrasse et jardin et un studio bénéficiant déjà d’un accès parfaitement indépendant pour un locataire.
La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée.
Concernant le bien : double vitrage volets électriques ballon électrique changé en 2022 motorisation des portes de garage en 2023. Concernant la copropriété : toiture et étanchéité révisés en 2022.
Au cœur du Raincy, quartier Thiers-Mairie, 'petit Neuilly du 93', vous êtes à quelques minutes de tous les commerces, des restaurants et des écoles maternelle et primaire Thiers, du collège Jean-Baptiste Corot ou des établissements privés Saint Louis-Sainte Clothilde et Sainte Louise de Marillac.
Côté transports : la gare Rer E Le Raincy-Villemomble est accessible en 3 arrêts de bus ou 12 minutes à pied, le tramway T4 à est quelques minutes.
Cette annonce référence 231980 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mélodie Moret (Ei) immatriculé au Rsac de Bobigny (93000) sous le numéro .
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 3 050,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 280 kWhEP/m²/an
Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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