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649 000 €
Le Pré-Saint-Gervais (93310)
75019 Paris - Télégraphe - Porte Des Lilas - Superbe T2 Avec Jardin Privatif Et Véranda
Arthur Gangloff vous présente en exclusivité ce magnifique appartement avec un espace extérieur exceptionnel.
Ce charmant deux pièces de 50m² (Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2013 par un architecte et un paysagiste, offrant un cadre de vie à la fois moderne et harmonieux.
Description :
- Entrée : Avec rangement et Wc.
- Salle d'eau : Équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Chambre : Confortable et lumineuse.
- Séjour : Spacieux, avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une véranda de 14m² (hors Carrez) et un jardin privé.
Points forts :
- Jardin privatif de 80m² : Un espace rare à Paris, aménagé avec terrasse, pergola, jardin végétalisé et cabanon. Idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité maximale.
- Véranda : Une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin coloré.
- Atmosphère : La perspective depuis la pièce de vie ou la chambre, à travers la véranda et sur le jardin est tout simplement unique.
Ce bien unique inclut également un parking et une cave, et bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de toutes commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Arthur Gangloff - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
649 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 539,47 €/m²