Vente Appartement 3 pièces Le Haillan - Appartement Duplex F3/T3/3 pièces 61 m² 290000€

À propos

Hyper centre du Haillan proximité de tout commerce à pied.
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Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex T3 bis moderne esprit loft entièrement rénové, exposé plein sud avec son balcon ainsi qu'une terrasse de 17 m2.
L'entrée avec placard et rangements agrémente une belle pièce de vie de 32m2 qui s'ouvre sur le balcon exposé plein sud ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une cheminée bio éthanol est intégrée dans le mur, pour apporter une ambiance chaleureuse pour vos soirées.
Une première chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne moderne ainsi qu'un Wc séparé viennent compléter ce niveau.
A l'étage, une suite parentale lumineuse de 25m2 avec placard + dressing, sans oublier la terrasse aménagée avec goût dont bénéficie la chambre, plein sud lui aussi avec arrosage automatique pour la jardinière.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible hitachi installée il y a 1 an et demi et encore sous garantie ainsi que d'un système d'alarme.
Un garage de 16 m2 complète ce bien coup de coeur rare sur le marché.
Le ravalement de façade de la résidence a été fait il y a 3 ans ainsi que les parties communes.
Petite copropriété de 12 propriétaires dont les frais s'élèvent à 70EUR/mois. Tous les travaux sont à jours. La résidence est impeccable.
L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1000 Eur et 1100 Eur selon le Dpe (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques :
Le bien se situe dans l'hyper centre du Haillan, à 5 kms du pôle aéronautique de Mérignac avec les entreprises comme Dassault, Thales, Safran, Arianegroup, Sabena Technics, 10 kms de l'hyper centre de Bordeaux et n'est qu'à 30 min des plages du Bassin d'Arcachon et de Lacanau.
Transports en communs au pied de la résidence ainsi que le nouveau bus tram express prochainement qui desservira de saint aubin de médoc à bordeaux centre.
Prestations de jolie qualité. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez moi ! Honoraires d'agence de 10000 Eur Ttc inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 3,44% du prixx de vente.

Combien me coûtera ce bien ?