Dpt Tarn (81), à vendre Labruguiere appartement T3 de 64,59 m² avec parking privatif

À propos

Sous Offre
Labruguière centre
Au 1er étage d'une résidence de 2007 je vous propose ce bel appartement T3 de 64,5 m² avec balcon et parking privatif.
Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, transport, école.
Son agencement est bien pensé avec un espace de vie composé d'un séjour lumineux de 20,4 m² avec balcon et d'une cuisine aménagée de 9,5 m². La vue est dégagée sans vis-à-vis immédiat.
Côté nuit il est équipé de 2 chambres avec placards de 11,2 et 11,5 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Le logement est actuellement loué :
• Le loyer mensuel est de 513 € dont 33 € de provisions pour charges
• La taxe foncière est de 793 € / an hors Tom
• Les charges de copropriété non refacturables au locataire : 600 € /an
Le logement et la copropriété sont bien entretenus.
Idéal pour investir grace à un très bon locataire et une rentabilité nette de 4,9% Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 983 364 - Greffe de Castres) Alexandre Cougnaud Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845441)

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