T4 de charme avec 2 stationnements à La Rochelle

À propos

A la recherche d’un havre de paix à La Rochelle, à proximité de toutes les commodités ? Amateur/rice d’espaces atypiques fonctionnels, ce bien est pour vous !
Dans un ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de charme, en pierre de taille, vends dans petite copropriété de 7 lots un appartement-maison en duplex de 88 m2.
L’Intérieur se répartit comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un grand salon-salle à manger, un dégagement disposant d’un placard (porte manteaux+ lave-linge), un Wc, une cuisine équipée (placards, 2 plaques en vitrocéramique, réfrigérateur avec un bac congélateur encastré, lave-vaisselle Brandt) disposant d’un plan de travail baigné de lumière grâce à une grande fenêtre cintrée en bois sur toute la largeur, donnant sur la cour intérieure.
- A l’étage : une salle de bain avec douche, lavabo et Wc, 2 chambres spacieuses (+ de 20 m2) avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, dont une avec grand placard mural. 3Ème pièce transformée en chambre, pouvant faire office de bureau.
Radiateurs électriques Thermor (Cosytouch) neufs installés en novembre 2023, système de réglage à distance.
Toutes les pièces donnent sur la cour intérieure et sont équipées de parquet, sauf la salle de bain qui dispose de carrelage.
Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 27.60m2 donnant sur la cour intérieure et ses palmiers ou accéder au parc boisé pour les soirées brasero.
S’ajoutent 2 places de stationnement voitures et vélo sécurisées dans le parc arboré, ce qui est un luxe quand on habite La Rochelle ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Accès direct à la rocade, 12 mn en vélo de la place de Verdun et de la plage de la Concurrence, accès collège et commerces à 5 mn à pied.

Charges trimestrielles de copropriété : 136€
Taxe foncière 2023 : 1690€
Connexion Internet par fibre
Dpe: E
Diagnostics termites et Erp: Ras

Agences et curieux, s'abstenir. Visites uniquement pour personnes disposant d’un pré- accord de prêt de la banque.

Combien me coûtera ce bien ?