Duplex 4 pièces 99 m²

À propos

Duplex 4 pièces 99 m²

Votre nouveau foyer vous attend : charmant appartement 4 pièces en duplex de 75,60 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2005.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée de cet appartement, vous êtes accueilli par un petit couloir donnant sur le séjour.

Lumineux et spacieux, l'espace de vie de 25,45m2 saura vous séduire avec sa cuisine semi-ouverte qui est partiellement équipée. Ces deux pièces vous donnent accès à un grand balcon de plus de 9m2 ou vous pourrez profiter du calme et des beaux jours qui arrivent.

Vous trouverez également une salle de bains, un Wc séparé, ainsi qu'une première chambre chaleureuse.

À l'étage, un dégagement généreux se présente comme un espace idéal pour le télétravail ou la détente. Vous y découvrirez également 2 chambres.

Pour compléter ce bien, vous apprécierez la cave, le garage et la place de parking.

Ce lumineux duplex se situe au centre de la commune de Kaltenhouse. Alliant le calme, la nature et les commerces de proximité, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. En effet, la commune dispose de divers services de santés, d'une école primaire et élémentaire et de boulangeries.
À 8 minutes d'Haguenau, de Bischwiller ainsi que sa gare et des grands axes routiers.

Aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend que vous et vos valises pour en faire votre nouveau chez-vous.

Diagnostique de performance énergétique : D

Montant des charges : 180€ , cela comprend l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les prestations du syndicat ( nettoyage, électricité des communs, entretien des communs).

Tarif : 230 000€ Honoraires à la charge du vendeur + frais de notaire

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : ). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 99 m²
Prix du bien : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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