Appartement T4 de 86m2 avec balcons + cave + garage

À propos

3%.Com
Guilherand - Granges (07)
Découvrez ce bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1962, idéalement situé à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus.
Vous serez séduit par ses 86 m2 ouverts au sud-est sur deux balcons de 5 et 9 m2. Cet appartement rénové comporte un garage privé de 16 m2 + un parking privé pour la résidence ainsi qu'une cave de 9 m2 supplémentaires.
Le hall d'entrée de 3,74 m2 ouvre sur une cuisine équipée de 8,39 m2 et sa vue sur Crussol à l'Ouest. Le salon séjour, de 16,6m2 est lumineux avec une belle ouverture à l'est sur un balcon de 5m2 avec vue sur le Rhône, et Valence. Un couloir de 6,6 m2 dessert trois belles chambres de 13, 15 et 17,5 m2. La plus spacieuse est ouverte sur un balcon de 9 m2 orienté Sud-est. Les ouvertures sont grandes et les pièces lumineuses.
Une salle de bains de 4,2m2 avec baignoire et un Wc séparé complètent les volumes habitables de cet ensemble aux belles prestations.
Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
L'appartement est chauffé au gaz de ville. Il est vendu libre de toute location et disponible de suite.
Vous apprécierez sa situation idéale à proximité de toutes commodités et sa luminosité.
Charges de copropriété annuelles : 1200 euros environ
Libre de toute location et disponible immédiatement !
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RSAC Aubenas898 552 641

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