Appartement 4 pièces 81 m²

À propos

42800 Genilac - Charme Et Authenticité Pour Ce Duplex Au Coeur De La CAMPAGNE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement 4 pièces de 81 m2 au cœur d'une ancienne bâtisse en pierre entièrement rénové avec soin.

Situé au premier étage, ce duplex offre un cadre de vie calme et paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes du centre de Génilac et de ses commerces, vous bénéficiez d'un accès facile à l'autoroute et à la gare de Rive-de-Gier en 10 minutes.

L'intérieur chaleureux se déploie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et convivial.
Le premier niveau comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux de 28 m2, une cuisine ouverte et équipée de 8 m2 et un Wc.
À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec WC.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible pour plus confort.

Ce bien comprend également une cave de 4 m2 et 2 places de stationnement privatives (dont une couverte) au sein du parking sécurisé de la copropriété.

Vous profiterez également des espaces verts communs, invitant à la détente et à la convivialité.

Une opportunité rare alliant confort moderne et authenticité, à découvrir sans tarder !

Pour plus d’informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Sébastien Reynier, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon 2e Arrondissement n°
Ref annonce : 153481
Référence annonce : 153481
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 912 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173 € et 1587 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?