![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_1.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_2.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_3.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_4.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_5.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_6.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_7.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_8.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_9.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_10.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_11.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_12.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_13.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_14.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_15.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_16.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_17.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_18.jpg?638551652620000000)
![](https://lb-eu.vizzit.com/273134a/Ar1wmkmdu9zurtj4/Photos/Ar1wmkmdu9zurtj4_19.jpg?638551652620000000)
480 000 €
Genas (69740)
La Team Mauge vous propose cette très jolie maison très bien entretenue et suivie sur le secteur de Manissieux à Saint Priest.
Vous recherchez un bien avec de beaux espaces, au calme et un très joli jardin clos et arboré, ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Buanderie/ bureau : 14m²
- Salle de réception/salon: 24m²
- Atelier : 21m²
- Local technique
- Wc
- Beaucoup de rangements
Au premier étage :
- Entrée avec placard
- Salon/ cuisine : 33m²
- 3 chambres dont une avec placard mural : 12 12 9m²
- Salle d'eau avec Wc
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1970
- Surface de 135m² environ
- Surface totale de 160m²
- Parcelle de 1000m²
- Grande cour pour plusieurs voitures
- Piscine semi enterrée au chlore,( liner, filtration, skimmer et tuyauterie de 2019 )
- 2 terrasses
- Fenêtres double vitrage PVC/Alu, volets roulants électriques de 2018 avec commande centralisée
- Portail automatique de 2018
- Façade de 2019
- Isolation soufflée des combles en 2015
- Toiture traitée et hydrofugée avec reteinte des tuiles en 2020
- Cuisine et Salle d'eau de 2015
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau de 2022
- Adoucisseur d'eau de 2015
- Fibre
- Taxe foncière de 1300 euros
- Tout à l'égout
- Dpe 109 (B), Ges 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 880 euros et 1250 euros (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de Sandrine Exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team Maugé Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000 euros Ttc !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000 euros à 10.000 euros Ttc, tout simplement !
Maugé Immobilier
Sasu au capital de 10.000 euros
Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne
Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère
Sandrine Cuzin R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne
480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 555,56 €/m²