191 000 €
Genas (69740)
Duplex 2 pièces 47 m²
A deux pas du Centre Bourg d'Azieu, de ses commerces et restaurants, et des lignes de bus Tcl (lignes 28/29 et 48) menant notamment au tramway Meyzieu Zi, à l'aéroport St Exupéry, et à Vaulx Carré de Soie !!), votre agence Nestenn vous présente cet appartement de type 2 duplex situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2003 comprenant seulement 9 logements.
Sa superficie carrez de 47,13 m² (et 51.71 m² au sol) comprend l'entrée sur le séjour et l'espace cuisine exposés sud, le tout prolongé par une loggia de 4 m² environ, et en mezzanine (pouvant être fermée) une chambre et une salle d'eau avec Wc. Un espace de rangement de 2.49 m² non compris dans la superficie carrez complète les volumes du niveau.
Le gros + : Avec l'appartement, 2 places de parking privatives au sein de la résidence.
Coté pratique à noter : la ligne Tcl 28 reliant Meyzieu Zi à Vaulx En Velin La Soie est accessible en moins de 2 minutes et l'aéroport ainsi que la gare St Exupéry sont à seulement 5' en voiture, sans nuisances !
A Noter : Syndic bénévole actuellement, expliquant de faibles charges. Un syndic professionnel sera choisi ultérieurement, la future provision annuelle de charges peut être estimée à 800 € mais reste à confirmer.
Information investisseur : L'appartement a été précédemment loué (dernier loyer pratiqué de 610.23€ (+ 25 € de provisions de charges)
Surface : 47 m²
Prix du bien : 191000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
191 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 063,83 €/m²