Maison 3 chambre(s) à vendre

À propos

Une authentique longère charentaise de charentaise de 418 m2env, située sur la presqu’Ile d’Etaules, proche de toutes commodités et établissementscolaire. 
La propriété se divise en 3 habitations. (Idéal pour des projetsde gîtes), sur un terrain clos de 1600 m2 arboré, dont la surface permet deconstruire une piscine.  
Sur la parcelle, s’ajoute un parking spacieux (6 places) ainsiqu’une grange de 80m2 environ dont 40 m2 env fermés. (Un étage est envisageablesur une superficie équivalente.) La toiture a été refaite en 2020. 
La 1ere habitation 171m2 env., entièrement restaurée proposeau Rdc : Une vaste cuisine ouverte sur un salon 47m2 env, puis un 2èmesalon de 35m2 env avec cheminée, un Wc. Une suite parentale de 16m2 env, avecsalle de bain (baignoire et douche) 10m2 env. A L’étage, un palier dessert 2 chambresavec leur salle d’eau, un dressing et un Wc chacune. 
La 2ème habitation 132m2 env. Est communicanteavec la première. Il est possible d’agrandir la 1ère partie aveccelle-ci ou de réaliser un espace de vie indépendant. Non habitable, elle est àrestaurée dans sa totalité. Au Rdc : un espace cuisine, salon, une chambre,salle d’eau et Wc. A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau et un WC. 
La 3ème habitation 112m2 env., en cours derénovation propose une configuration identique à la 2ème habitation. 
Concernant le chauffage dans la 1ère habitation,il est assuré par un poêle à pellets de 12Kw avec 3 sorties d’air chaud ainsique des radiateurs électriques dans chaque chambre et sdb. 
L’isolation du toit à été réalisé en 2019, l’électricité, laplomberie les menuiseries (doubles vitrage) et voltes (isolants composites)sont neufs. 
Une cuve d’eau pluviale de 3000L enterrée ainsi qu’un puitdans le jardin. 
Contactez Jana, Agent ReMax,   
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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