Appartement 5 pièces 108 m²

À propos

74140 Sciez - T5 - Penthouse - Appartement 108 M2 - 4 Chambres - Terrasse Tournante 86 M2 - 2 STATIONNEMENTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion, vous proposent ce grand appartement luxueux, situé au dernier étage au sein d'une copropriété de 3 bâtiments avec 47 logements à seulement à 1 km du port de Sciez sur le Lac Léman. A seulement 220 mètres l'arrêt de bus pour Thonon ou pour Genève, avec 2 stationnements au sous-sol, l'appartement sera livré pour le troisième trimestre 2024. Tout neuf, normes Rt2012. Les travaux viennent de commencer.
Chaque bâtiment n'excède pas les 3 étages, avec un local à vélo/poussettes et ascenseur dans chacun d'eux. Le sous-sol est commun aux 3 bâtiments et dessert les celliers (caves).

L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, chambres, salle de bain, salle d'eau, Wc séparé.
La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Le meuble vasque est posé avec un miroir et un éclairage. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé.
Les finitions murs et plafonds sont peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage et eau chaude : individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.

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CET Appartement : 5 pièces 108 M2 avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave, 2 places de stationnement intérieur, 1 terrasse en 360°C de 86 M2.

Les Prestations:

Sécurité
• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2p
• Parkings en sous-sol fermés
• Porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol

DÉCORATION
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage au sol dans les pièces de vie et les pièces humides
• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains
• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds

CONFORT
• Thermostat d’ambiance
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise Rj45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

L’ACCESSIBILITE : La résidence L’Orée du Lac est située à :
• 26 km du centre-ville de Geneve
• 14 km de la frontière de Veigy-Foncenex
• 10 km du centre de Thonon les bains

EN Bus
• Arrêt « Bonnatrait » à 220 m – Lignes 151 (Thonon –
Douvaine – Annemasse) ou 152 (Thonon – Douvaine)
desservant notamment le lycée Versoie (en 15 min) de
Thonon-les-Bains et T71 reliant la gare routière de
Genève en 50 min

BATEAU
• Ligne Cgn 14 créneaux horaires entre Thonon et
Lausanne

TRAIN
• Gare Ter de Perrignier à 5,2 km desservie par la ligne 1
(Coppet Évian-les-Bains) du CEVA-Léman Express
reliant la gare de Genève-Cornavin en 49 min
• Gare Ter-Tgv de Thonon-les-Bains à 10 km
• Gare de Genève-Cornavin à 26,7 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Sandrine Fillion, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Thonon-les-Bains n°
Ref annonce :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 250 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?