Vente Appartement 3 pièces Douvaine - Appartement F3/T3/3 pièces 70 m² 242000€

À propos

74140 - Douvaine - Emplacement De Choix - Plateau Brut 70m2 Rdc Avec Jardin

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen Howroyd vous proposent ce plateau brut à aménager selon vos envies, au Rdc avec son jardin clôturé. Idéal pour une résidence principale fait à votre image ou un investissement locatif avec un déficit foncier important.

// Caracteristiques //

Solution d'aménagement possible :
Type : 3 / 4
Surface habitable : 70 m2
Salon / sejour : 30 m2
Chambre n°1 : 9,5 m2
Chambre n°2 : 11 m2 + Sdb en suite : 5m2
Sdb 1 : 3 m2
Terrasse : 14m2
Jardin : 55m2
2 places de parking extérieur privées possibles en sus.

// Cote Technique //

Arrivée d'eau, évacuations et compteur linki posés
Dpe vierge - selon aménagement / travaux d'intérieurs réalisés
Fenêtres double vitrage récentes et volets roulants électriques
Chauffage électrique individuelle
Façade et toiture refaite à neuve en 2022

// Cote Finance //

Chiffrage des travaux d'aménagement : 79 00 euros (devis déjà réalisé). À ajuster selon la qualité des finitions souhaitées.

Immeuble qui était en monopriété (3 appartements seulement), la mise en copropriété ne permet pas à l'instant T d'avoir encore la clé de répartition exacte par lot, à déterminer.

Taxe foncière : à préciser
Charge de copropriété : à définir lors de la création de la copropriété.

// Cote Pratique //

Emplacement :
Plage de Tougues – Lac Leman – 4,5 km
Située entre lac et montagnes, Douvaine offre une situation géographique exceptionnelle.

A proximité immédiate de la frontière Suisse et de Genève l'emplacement est idéal pour les frontaliers.
Tous les commerces et services, ainsi que les bords du lac sont à moins de 5 minutes.

Transports en commun :
Arrêt de bus ligne 271 – Douvaine Eglise 400 m
Gare Leman Express Machilly L1 – 7 km

Voiture :
Douane de Veigy Foncenex 9 km
Genève Centre 17 km
Thonon les Bains Centre 17 km

Pour plus d'information Stephen Howroyd .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Stephen Howroyd - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Combien me coûtera ce bien ?