Vente Appartement 3 pièces Douvaine - Appartement F3/T3/3 pièces 77 m² 207000€

À propos

74140 - Douvaine - Emplacement De Choix - Plateau 77m2 En Duplex

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen Howroyd vous proposent ce plateau brut en duplex situé au 1er étage à aménager selon vos envies. Idéal pour une résidence principale fait à votre image ou un investissement locatif avec un déficit foncier important.

// Caracteristiques //

Solution d'aménagement possible :
Type : 3
Surface habitable : 77 m2
Salon / sejour : 34 m2
Chambre n°1 : 10,5 m2
Chambre n°2: 10,5 m2
Dégagement + escalier : 6m2
Sdb : 6 m2
Wc : 1,55 m2
Balcon : 5m2
2 places de parking extérieur privées en sus

// Cote Technique //

Arrivée d'eau, évacuations et compteur linki posés
Fenêtres double vitrage récentes et volets roulants électriques
Chauffage électrique individuelle
Façade et toiture refaite à neuve en 2022

// Cote Finance //

Chiffrage des travaux d'aménagement : 69 000 euros (devis déjà réalisé). À ajuster selon la qualité des finitions souhaitées.

Immeuble qui était en monopriété (3 appartements seulement), la mise en copropriété ne permet pas à l'instant T d'avoir encore la clé de répartition exacte par lot, à déterminer.

Taxe foncière : à préciser
Charge de copropriété à préciser

// Cote Pratique //

Emplacement :
Plage de Tougues – Lac Leman – 4,5 km
Située entre lac et montagnes, Douvaine offre une situation géographique exceptionnelle.

A proximité immédiate de la frontière Suisse et de Genève l'emplacement est idéal pour les frontaliers.
Tous les commerces et services, ainsi que les bords du lac sont à moins de 5 minutes.

Transports en commun :
Arrêt de bus ligne 271 – Douvaine Eglise 400 m
Gare Leman Express Machilly L1 – 7 km

Voiture :
Douane de Veigy Foncenex 9 km
Genève Centre 17 km
Thonon les Bains Centre 17 km

Pour plus d'information Stephen Howroyd .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Stephen Howroyd - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°.
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Combien me coûtera ce bien ?