Appartement 5 pièces - 108 m² Bien prestige

À propos

74140 Sciez - T5 - Penthouse - Appartement 108 M2 - 4 Chambres - Terrasse Tournante 86 M2 - 2 STATIONNEMENTSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Fillion, vous proposent ce grand appartement luxueux, situé au dernier étage au sein d'une copropriété de 3 bâtiments avec 47 logements à seulement à 1 km du port de Sciez sur le Lac Léman. A seulement 220 mètres l'arrêt de bus pour Thonon ou pour Genève, avec 2 stationnements au sous-sol, l'appartement sera livré pour le troisième trimestre 2024. Tout neuf, normes Rt2012. Les travaux viennent de commencer.Chaque bâtiment n'excède pas les 3 étages, avec un local à vélo/poussettes et ascenseur dans chacun d'eux. Le sous-sol est commun aux 3 bâtiments et dessert les celliers (caves).L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, chambres, salle de bain, salle d'eau, Wc séparé.La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Le meuble vasque est posé avec un miroir et un éclairage. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage et eau chaude : individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.VENEZ Vite Visiter ! Téléphonez-moi pour organiser une visite.CET Appartement : 5 pièces 108 M2 avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cave, 2 places de stationnement intérieur, 1 terrasse en 360°C de 86 M2.Les Prestations:Sécurité• Résidence entièrement close• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2p • Parkings en sous-sol fermés• Porte de parking télécommandée• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-solDÉCORATION• Parquet stratifié dans les chambres• Carrelage au sol dans les pièces de vie et les pièces humides• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau• Sèche-serviettes dans les salles de bains• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau• Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsCONFORT• Thermostat d’ambiance• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains• Prise Rj45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambresL’ACCESSIBILITE : La résidence L’Orée du Lac est située à :• 26 km du centre-ville de Geneve• 14 km de la frontière de Veigy-Foncenex• 10 km du centre de Thonon les bainsEN Bus• Arrêt « Bonnatrait » à 220 m – Lignes 151 (Thonon –Douvaine – Annemasse) ou 152 (Thonon – Douvaine)desservant notamment le lycée Versoie (en 15 min) deThonon-les-Bains et T71 reliant la gare routière deGenève en 50 minBATEAU• Ligne Cgn 14 créneaux horaires entre Thonon etLausanneTRAIN• Gare Ter de Perrignier à 5,2 km desservie par la ligne 1(Coppet Évian-les-Bains) du CEVA-Léman Expressreliant la gare de Genève-Cornavin en 49 min• Gare Ter-Tgv de Thonon-les-Bains à 10 km• Gare de Genève-Cornavin à 26,7 km

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