Duplex 3 pièces 93 m²

À propos

Duplex 3 pièces 93 m²

Situé en plein coeur du centre-ville de Dole, nous vous proposons ce bel appartement de 93 m2 au 3 -ème étage, lumineux et parfaitement orienté.
Il fait parti d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel . A noter qu'aucune procédure à ce jour n'est en cours.

Agencé en Duplex , vous retrouver sur le premier niveau 1 salon/séjour et sa cuisine ouverte sur plus de 48 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo une vasque et sanitaire.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 très belles chambres de 20.5 m2 et 16.50 m2 du plus bel effet avec ses poutres apparentes et ses anciennes tommettes au sol.
A noter qu'actuellement la deuxième chambre est en enfilade mais qu'un simple couloir déjà en place avec des escaliers serait à reprendre pour vous permettre de bénéficier de 2 chambres individuelles.
Un grenier privatif complète ce bien avec un droit d'accès exceptionnel pour le syndic en cas de problématique sur la toiture.

Au niveau technique ce bien est équipé d'un double vitrage Pvc , de la fibre en place, d'une chaudière gaz à condensation neuve de 2024, du tout à l'égout, d'une isolation avec de la laine de verre dans les plafonds.

Charges de copropriété : 200 € / trimestre
Nouvelle consommation énergétique depuis la mise en place de la nouvelle chaudière gaz à condensation à environ 1350€ / an pour le gaz et l'électricité.
Nombre de lots de la copropriété : 10 lots
Taxe foncière : 974 € /an.

Pour de plus amples informations, je vous laisse me en Darcet au
[Coordonnées masquées] pour échanger ensemble sur ce joli bien et organiser prochainement une visite.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur Era Dole Immobilier N°Cpi 250 120 210.

Surface : 93 m²
Prix du bien : 132000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 26/04/2024 15:53:05
• Être proprio 28/04/2024 10:44:10
• Logic-Immo 18/05/2024 21:41:06
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit