Immeuble 10 pièces 118 m²

À propos

Exclusivite-59220 Denain-Centre-Immeuble De Rapport 118M² Gros Potentiel, avec un commerce, trois appartements, idéale investisseur ou famille.

Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE,
Cet Immeuble de rapport de 118m² idéalement situé, offre une rentabilité exceptionnelle de 10% faisant de lui un investissement des plus attractifs.

DESCRIPTIF Du Bien :
au rez de chaussée le local commercial et son appartement de 60m² disposent d'une entrée indépendante, et d' un jardin privatif de 194 m2 très bien exposé, parfait pour un moment de détente.
Au premier étage un appartement de 38m² très lumineux, entièrement rénove, vous propose un salon et une cuisine équipe avec au sol de très beaux parquets qui rendent les pièces chaleureux et cosy, la chambre aussi à du parquet, la salle d'eau est carrelé avec des tomettes bleu très tendance.
Le deuxième appartement de 30m² a été lui aussi entièrement rénové, il vous offre un salon avec du parquet et une cuisine équipée avec du très beau parquet aussi, une chambre et d'une salle d'eau avec un lavabo un toilette.
Les aménagements sont modernes, économiques et les finitions de qualité.
Cet immeuble se trouve dans une rue agréable a proximité de toutes commodités, mairie, écoles, crèches, théâtre, cinéma, centre aquatique Nature &O, centre commerciale, marchés, restaurants, trams, bus, navette.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité de plus de 10%.

Points forts :
En centre ville, offrant une excellente visibilité pour le local commercial.
Les appartements entièrement rénoves sont prêt a accueillir des locataires.
À proximité, des places de parkings, d’un cinéma, d’un centre aquatique, d’une bibliothèque, d’un théâtre, d’un parc et d’un centre commercial.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaire, qui faciliteront votre quotidien.

Points faibles :
Travaux à prévoir au Rez de chaussée pour le local commercial et son appartement.
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Cet investissement vous promet un rendement attractif et une opportunité unique sur le marche immobilier.
Points faible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Joubidda Gamgani, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Valenciennes n°
Ref annonce : 142589
Référence annonce : 142589
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,94% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 144 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 09/12/2023 07:53:34
• Leboncoin 29/02/2024 17:04:16
• Le Figaro 29/09/2023 10:39:30
• Être proprio 09/03/2024 03:11:43
• Logic-Immo 04/04/2024 14:47:02
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit