Appartement 3 pièces 86 m²

À propos

Appartement 3 pièces 86 m²

Votre agence NesteNN vous propose, dans copropriété de 2024 offrant une construction de qualité conforme aux normes de la Rt2012 et de belles finitions, ce bel appartement de Type 3, d'une superficie très confortable.
Situé proche du centre du village, mais en retrait de la route, l'appartement se trouve à deux pas des commerces et du Pôle médical, et a accès en quelques minutes à l'A432, A43 et à la gare/aéroport St Exupéry, avec une vue dégagée sur la verdure et le clocher de l'église du village de Colombier -Saugnieu !!

L'allée comprenant 2 étages possède un ascenseur et uniquement 16 logements, le tout au coeur d'un parc boisé fermé. Les autres lots de la copropriété sont indépendants à cette allée privée.

A l'origine configuré en Type 4, l'appartement développe une surface de 85.58 m² au plan et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un large espace cuisine à aménager, le tout donnant sur le balcon, de 2 chambres (avec espace placard à fermer), d'une salle d'eau spacieuse et moderne avec douche à l'italienne, et d'un Wc séparé.

Chauffage individuel assuré par des radiateurs Atlantic.
Eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique individuel.
Volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée).

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon abrité sans vis-à-vis de 8 m² exposé Sud-Ouest.
Vendu avec l'appartement, vous profiterez d'un garage boxé au sous-sol de la résidence.

Le bien offre toutes les garanties d'un achat dans le neuf (décennale sur le gros oeuvre jusqu'en 2034, et biennale pour les éléments d'équipement intérieurs jusqu'en 2026).
Votre agence se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires, ainsi que pour programmer votre visite !!

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous dès à présent au [Coordonnées masquées].

Surface : 86 m²
Prix du bien : 322000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 1700 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 € et 601 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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