Achat : Appartement (63000)

À propos

Jaude Immobilier vous propose en Exclusivité ce F3bis de 63 m², situé au Rdc surélevé d'une résidence (1960) bien entretenue. Localisation idéale : Situé à proximité du Chu Estaing, de la Faculté dentaire, et du Centre de Montferrand à Clermont-Ferrand, cette résidence construite en 1958 offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain tout en étant à l'écart de la circulation. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, du Tram, ainsi que des écoles et lycées. Les accès autoroutiers sont également aisés. Caractéristiques principales : F3bis de 63m². Double séjour lumineux de 22 m². 2 chambres de 10 m² avec placards intégrés. Salle d'eau avec sèche-serviettes et fenêtre. Wc séparé. Chauffage individuel par chaudière gaz et double vitrage. Points forts : Appartement lumineux et traversant. Faibles Charges (81/mois). Emplacement calme avec espaces verts. Tram à 300 m. Extras : Cave pratique pour le stockage. Stationnement gratuit et facile dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 100 - Quote-part annuelle des charges : 970 €, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts et le concierge. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation) Les coûts énergétiques sont estimés entre 1270€ et 1760€ par an, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. (Chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : (décret n° du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique Hutin , Associée-Négociatrice Rsac Clermont Fd n° 789 615 341 et auprès de la Cci du Puy de Dôme n° Adc. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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