Vente Appartement 4 pièces Mordelles - Appartement F4/T4/4 pièces 78,71 m² 271000€

À propos

Agence La Francaise Immobiliere Mordelles ! Venez découvrir cet appartement T4 en duplex de 78,71 m² loi Carrez et plus de 88 m² au sol, situé au dernier étage d'une copropriété datant de 2009. Son ''esprit maison'', sa rénovation complète du sol au plafond et aux goûts du jour ainsi que sa situation, au sein d'un environnement calme et verdoyant, sauront vous séduire. Par le biais de son ascenseur puis d'une coursive extérieure, vous arriverez devant le seuil de sa porte. Sa distribution réfléchie vous offre tout d'abord une véritable entrée avec placard, vous donnant accès à l'escalier menant à l'étage, au Wc indépendant et à la pièce de vie.
Le salon-séjour, lumineux grâce à son exposition sud, vous permettra facilement d'installer un espace salle à manger ainsi qu'un coin détente, canapé, télé. C'est par le biais de ce dernier que vous accéderez à une terrasse de plus de 17 m², également exposée sud, vous offrant une vue dégagée et imprenable sur la verdure environnante. La cuisine, semi-ouverte, rendra votre pièce de vie traversante. Aménagée et équipée, sa surface de plus de 12 m² vous permettra également d'y installer une table pour y manger.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec Wc ainsi que trois chambres. Ces dernières sont d'ailleurs toutes équipées de volets roulants solaires au niveau des Velux et de placards sur-mesure pour deux d'entre elles. Un garage boxé au sous-sol ainsi que de multiples places de stationnement sur l'enceinte de la copropriété faciliteront votre quotidien. Enfin, vous apprécierez le côté éco-responsable de l'immeuble qui récupère l'eau de pluie pour les Wc et où l'eau chaude est préchauffée par des panneaux solaires.
A visiter sans tarder !
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles de 1330.79 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien de la chaudière, le préchauffage de l'eau chaude, l'entretien de la pompe pour l'eau des WC..etc.
Copropriété comprenant 78 lots dont 40 lots d'habitation.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1120 euros au .
Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix honoraires inclus : 271 000 euros dont 4.63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 259 000 euros

Combien me coûtera ce bien ?