Achat : Appartement (94430)

À propos

Appartement traversant 4 pièces de 85 m² + Terrasse et jardin + parking et cave. Patrimoine Click vous présente ce très bel appartement coup de coeur de 84,98 m² (carrez) au sein d'une petite copropriété récente et calme en bords de Marne. Idéalement située (rue de Champigny à Chennevières-sur-Marne), la copropriété qui compte 22 lots à usage d'habitation, est sécurisée et est très bien entretenue. Digicode et interphone pour accéder à l'immeuble qui est en fond de parcelle. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement d'une porte sécurisée 3 points de fermeture. L'appartement en Rdc se compose : d'une grande entrée, d'un vaste séjour double (36m²) très lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin plein sud, d'un dégagement délimitant bien l'espace nuit, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de Wc séparés et de 2 belles chambres spacieuses avec chacune une extension véranda idéale pour profiter de la verdure. Equipements et prestations : Double vitrage, volets électriques, Vmc, nombreux rangements Un espace buanderie aménagé dans un placard permet de mettre le ballon d'eau chaude, la machine à laver et un congélateur supplémentaire (ou un sèche linge). La terrasse est équipée de panneaux en plastiques encastrés qui permettent de la fermer en cas de pluie et de donner un effet véranda. Deux radiateurs extérieurs sont installés afin de chauffer la terrasse lorsqu'il fait plus frais. Le grand jardin est agrémenté d'une belle pelouse synthétique et est entouré par des arbres, très peu de vis à vis. Une partie du jardin longe ensuite l'appartement et un accès privatif à la 2ème chambre est prévu. Les points forts : - l'emplacement prémium en Bords de Marne, la proximité avec les services (hôpital, écoles et crèche), le bus qui passe devant la résidence et dessert rapidement la gare Rer (accessible également à pieds). - la sécurité et le calme de la résidence fermée (majorité de propriétaires) - le très bon entretien, pas de gros travaux à prévoir - les beaux volumes (salon et chambres) - la terrasse et le jardin (Sud) qui sont très agréables et entourés de verdure - les faibles charges (chauffage et eau chaude électriques) Dpe : D et Ges : B. Une place de parking en sous-sol (ascenseur) et une cave complètent ce superbe appartement. Local vélos/poussettes. Charges annuelles : 2120 euros (eau froide incluse). Taxe foncière : 1500 euros. Informations et visites : Mr Vergne ou par mail - Sl Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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