Appartement t2 chateau-gontier

À propos

⚠️ Logement Spécial Investisseur ⚠️

Dans une résidence séniore à Château-Gontier nommée « Le Patio », découvrez un appartement T2. Cet appartement de 46.40 m² situé au rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine comprenant un évier avec deux plaques électriques et un réfrigérateur, une chambre, des Wc et une salle d’eau.

En annexe, vous trouverez un jardin à usage privatif et une terrasse orientée Ouest donnant sur le séjour et la chambre.

Le chauffage est électrique et individuel.

L’immeuble comprend au total 135 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Le logement est actuellement loué avec un loyer de 319.33 euros dont 62.00 euros de provision pour charges (ordures ménagères, charges communes et consommation d’eau).

Le Dpe a été réalisé en 2021 (classement consommation énergétiques en C et Ges en A). Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 532.00 euros et 720.00 euros (prix moyens des énergies indexées au ).

Les impôts fonciers de 2023 s’élevaient à 374€ (exonération de la taxe foncière car dispositif fiscal Pls jusqu’au ).

Les charges de copropriétés sur le dernier exercice sont de 1066.36 euros dont 783.37 euros récupérables sur le locataire soit 282.99 euros.

Prix de vente est de 78 400€ euros (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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