Grand T3 rénové et lumineux avec balcon (centre-ville)

À propos

Mariposa Renovation, entreprise spécialisée dans la rénovation de biens clef en main, vous propose un agréable appartement de 2 chambres dans un quartier très calme et prisé du centre-ville. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur (accès Pmr), exposé Sud-Ouest, l’appartement est très lumineux, et profite d’une jolie vue dégagée. Très bien agencé, fonctionnel (nombreux rangements), il a été rénové avec des matériaux de qualité et un haut niveau de finition par des professionnels (Mai 2024). L’Appartement est vendu avec une cave sur le même palier, et en option une place de parking privé en sous-sol de la résidence (accès direct par ascenseur). Commerces, bus et gare accessibles à pied en quelques minutes.

L’Appartement d’une surface de 78m² (75m² carrez) est composé :
- d’un hall d’entrée (6,5m²), avec placard (1m²) et la possibilité de créer un espace bureau
- d’un grand séjour ouvert sur la cuisine (33m²), donnant sur un balcon (3m²)
- d’une cuisine meublée et équipée à neuf (four, plaque, hotte, Lv)
- d’une buanderie (2m²) avec rangements
- d’un petit couloir (3,5m²) menant à l’espace nuit
- de 2 chambres (11m² et 10m²), faisant face à un grand dressing (3m²)
- d’une salle de bain (4m²) avec douche à l’italienne, et un Wc séparé (1,5m²)
- d’une cave sur le même palier (2,5m²)
- d’une place de parking en sous-sol sécurisée (en option)

La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Double vitrage et volets roulants électrique neufs.
Mises-en-conformité complète de l’électricité, de la plomberie et du système de ventilation des pièces.
Chauffage collectif et eau chaude par chauffe-eau électrique individuel neuf.
Charges de copropriété : 83€/mois (gardien, ascenseur, entretien, eau froide) + 82€/mois pour le chauffage
Taxe foncière : 1372€/an
Bonne performance énergétique : Dpe (C) Ges (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1470€. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?