Appartement 2 pièces 41 m²

À propos

Appartement 2 pièces avec loggia

AGESTYS Toulouse au [Coordonnées masquées]

Mandat exclusif – Opportunité à saisir idéal investisseur - renta nette 4.4 %

A vendre appartement deux pièces situé sur la commune de Castelginest en centre ville à proximité de tout commerce à pied.

Vendu loué bail de 3 ans renouvelable tacitement. Locataire en place sérieuse depuis le , profil retraitée. Echéance du bail au .

Loyer 477 € Hors Charges + 20 € de provisions pour charges + 11 € TEOM.

Montant de la taxe foncière : 670 €

Appartement T2 de 41.58 m² avec loggia de 4.90 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 2014, dernières normes Rt 2012. Petite copropriété bien entretenue et calme.

L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, donnant sur la loggia.
Une chambre de 12.27 m² et sa salle de bains de 5.57 m².

Un emplacement de parking sécurisé au sein de la résidence est vendu avec l’appartement.

- Nombre de lots : 21
- Absence de procédure en cours sur l’immeuble
- Loyer actuel : 477 euros hors charges.
- Charges de copropriété : exercice 2021 : 446.76 € dont 243.44 € récupérable sur la locataire.
- coût des dépenses annuelles énergétique estimées pour un usage standard : 297 euros abonnement compris.
- Montant de la Taxe Foncière : 670€ (dont 136 € de Teom récupérable sur le locataire)

Prix de vente : 111 350 euros honoraires d’agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 105 000 euros

Renseignements et visites par téléphone au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : LD-ECOLES-01
Consommation énergétique : 46 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Prix hors honoraires : 105 000 €

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