Golf de la Cabre d'Or -13- - Tourisme - Terres De France App

À propos

Construite en 2011, la residence de tourisme est idealement situee en face du golf, dans une zone naturelle et paisible. Elle offre de belles prestations avec sa piscine, ses pistes de randonnees et ses habitations climatisees. Elle est composee de 80 appartements et maisonnettes modernes.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement Lmnp en residence etudiante a Cabries avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,10 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 en duplex de 41,50 metres carres
Prix de vente de 96.800 euros Fai Ht + 1.760 euros de Tva recuperable
Bail renouvele : 9 ans ferme - -
Loyer annuel hors taxes de 4.933 euros Ht /an
Les charges non recuperables sont de 500 euros/an
La taxe fonciere 880 euros/an, dont tom recuperable de 226 euros
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous ou pour obtenir plus de details sur ce bien.

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