Duplex 4 pièces 115 m²

À propos

Duplex 4 pièces 115 m²

Coup de cœur assuré !
Situé à Beaumont , quartier La Mourette , parc de boisbeaumont , je vous présente ce splendide appartement en duplex T4 d'une superficie de 115m2 entièrement rénové et avec des matériaux de qualité au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une grande entrée équipée d'un placard dressing et d'un visiophone commandable à distance, une immense pièce de vie de 50m2 comprenant 1 salle à manger , 1 salon avec accès au balcon et 1 cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle , un plaque de cuisson induction , 1 hotte , 1 four , 1 micro ondes et 1 frigo américain avec cave à vin.
Sur ce même plateau on retrouve 1 wc et 1 chambre parentale de 13m2 avec balcon et 1 salle d'eau double vasque de 5m2 avec lave linge séchant.
A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 faisant office de pièce cinéma et bureau. Un couloir dessert 1 wc , 1 salle d'eau , 1 dressing et 1 chambre.
Fenêtres en alu double vitrage , stores électriques gérés par domotique et store banne lui aussi électrique.
Fibre optique.
Une cave très saine de 8m2 sera à votre disposition ainsi qu'un grand garage sécurisé de 21m2 accessible par l'ascenseur.
Eau et chauffage collectif raccordé depuis peu au réseau de chaleur (ce qui va sensiblement réduire le coup d'énergie).
CHU et complexe sportif des Cézeaux: moins de 1,5 km
Marché d'Aubière : 900m
Ecoles et commerces à proximité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Sandrine Martin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 891 326 837

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 170
Charges prévisionnelles annuelles : 3420 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?