Succes Commercial

À propos

Residence Etudiante Neuve - Investissement Lmnp - Premier Prix
Studio Neuf Loué Sous Bail COMMERCIAL

Ce bien est Exclusivement pour l'investissement locatif. Il n'est pas possible de choisir son locataire.

Écoles et facultés à proximité directe (dans un rayon de moins d'un kilomètre)
Localisation idéale pour les étudiants : tramway à 100 mètres de la résidence.
Proche des commerces, des services et du centre-ville.

Loyer Annuel : 3260€
Rentabilité : 3,75%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité Lmnp Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en Ht (Pas de Tva)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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