Vente Appartement 3 pièces Aubière - Appartement F3/T3/3 pièces 68,69 m² 277900€

À propos

Aubiere / Clermont-Ferrand, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, trois-pièces entièrement meublé et équipé de 68,69 m², rez-de-chaussée, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand.

La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (Ufr Sciences et Technologies, Ufr Staps, écoles d'ingénieurs, Iut…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13).

- Equipement du logement (appartement de fonction du régisseur de résidence) : cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle mobilier complet salle d'eau avec douche et Wc.

- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage.

Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 10 453,98 € Ht / an revalorisés le 1er octobre de chaque année).

Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut Lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !

Prix de vente : 277 900 € Ht + mobilier 5 500 € Ht. Frais de notaire réduits.

Pour plus d'informations, merci de (capétudes)

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