Maison 5 pièces 110 m²

À propos

Opportunité à saisir ! Secteur Livernon 46320 ensemble en pierre, maison 5 pièces, jardin et 2 dépendances

ASSIER, 46320, à 2 pas du centre bourg dans un environnement très plaisant, à vendre ensemble immobilier quercynois partiellement rénové constitué d’une maison de 110 m² env., avec garage, et de 2 granges réhabilitables à usage d’habitation, dont une communicante avec la maison, sur un terrain piscinable de 950 m² bien exposé.

La maison, sur 3 niveaux, se compose en rez-de-jardin d’un espace cuisine à finir d’aménager, d’une salle d’eau avec Wc, d’une pièce à usage de rangement et d’une chaufferie (fioul).

A l’étage, sol parquet, d’une pièce de 20 m² env., d’un salon de 25 m² env. Agrémenté d’un cantou et avec accès au jardin, et d’une salle de bains avec Wc. Une 2nde chambre avec salle d’eau attenante à finir en R+2.

Les 2 granges de 70 m² utiles chacune (35 m² sur 2 niveaux) sont en bon état de gros œuvre, charpentes refaites. Elles offrent un gros potentiel de valorisation, notamment celle attenante à la maison, sur 2 niveaux avec mezzanine. Plans disponibles à la demande.

Le prix indiqué tient compte des travaux à prévoir pour valoriser l’ensemble : reprise de toitures (couvertures et évacuations des eaux pluviales), mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse toutes eaux de 2005) et de l’installation intérieure d’électricité (partiellement refaite), complément d’isolation, finitions diverses…

En plus des granges, vous bénéficierez d’un atelier, et d’un garage (porte séquentielle) qui héberge un espace buanderie / cuisine d’été… dont on peut faire un tout autre usage, notamment de véranda ou de pergola donnant sur le jardin sans vis-à-vis !

Venez vite découvrir cette propriété qui jouit d’une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Figeac de Gramat.

- Bien soumis au Dpe : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (Ttc): 150000 €
- Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.99%
- Honoraires à Charge Acquéreur (€) :8490 €
- Affaire suivie par Le Bot Herve
- Forme juridique : Agent Commercial
- Annonce rédigée par un agent commercial
Référence annonce : D61277
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,99% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 141 510 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846 € et 3850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?