06440 La Grave De Peille - Maison De Type T6 De 133 M² + Studio Independant De 18 M² - Terrain De 866 M² - Terrasses - Balcon - Cuisine D'ete - Piscine - Caves - Combles Ammenagees - Parkings Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme, à seulement 20 min de Nice et de la Turbie, cette maison sur 2 niveaux est divisée en 2 appartements distincts (possibilité de relier les 2 appartements), elle est construite sur un terrain de 866 m² et dispose de plusieurs terrasses et jardins, d'un balcon, d'une piscine, de 2 caves (d'une superficie de plus de 22m² permettant du stockage supplémentaire), d'un studio indépendant de 18 m², d'une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue et de deux places de parking (possibilité de garer de nombreux véhicules supplémentaires à moins d'une minute à pied). Elle est composée de la façon suivante : -Au Rdc, un appartement de type T2 de 51,80 m² loi carrez composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 45 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un w.c indépendant. Appartement en excellent état refait récemment avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages et alarme vidéo surveillance. -A l'étage, un appartement de type T4 de 80,55 m² loi carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 13,45 m², d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et w.c intégrés, d'un w.c indépendant et de combles de 60 m² aménagées en 2 chambres supplémentaires. Appartement en très bon état avec climatisation réversible, fenêtres doubles vitrages et alarme vidéo surveillance. -Un studio indépendant de 18 m² à rénover avec cuisine équipée, w.c, douche et climatisation réversible (possibilité de location saisonnière) Chaque appartement dispose de son propre accès mais ils peuvent être reliés, offrant par la même occasion de multiples possibilités d'amménagement, constituant une opportunité exceptionnelle pour une grande famille ou un investisseur. Taxe Foncière : 970 euros , pas de charges de copropriété effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de directement Grégory Maccagnan par téléphone ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros - Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 euros - Rcs : Paris 497 617 746 - Grégory Maccagnan, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Nice n° Ref annonce : 155775 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.