175 biens immobiliers à vendre à Gennes-Val-de-Loire

À la une

11

F

213 000 €

2 506 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

85 m² 3 pièces

Agence

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare Sncf. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine aménagée équipée permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau moderne et un Wc complètent cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-Vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial Rsac Angers 879 661 544 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sas Revo Immo - Chiron Ludovic Ei - O6 - Plus d'informations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 879 661 544 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Seloger

Il y a 1 heure

2

29 000 €

116 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

250 m² de terrain Mandat exclusif

Agence

Exclusivite Au coeur de Gennes, avec tous les commerces accessibles à pied, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 250m2. Il est hors lotissement et au calme. Terrain non viabilisé , raccordable au tout à l'égout. Bornage et étude géotechnique à la charge du vendeur. Produit rare. Référence Nv764 Pour une visite Nathalie Vincent

Leboncoin

Il y a 2 heures

0

80 000 €

1 333 €/m²

Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

60 m²

Particulier

Vend maison à rénover . Maison dans son jus et saine . Avec ses caves dans la tuffe . Proche Loire

Leboncoin

Il y a 2 heures

0

80 000 €

Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

Particulier

Vend maison saine à rénover 60m2 Typique du secteur avec ses caves . Vue citadelle de Cunault . Idéal investisseur ou 1er achat . Pas d'agence merci

Il y a 13 heures

13

D

252 500 €

2 295 €/m²

Gennes (49350)

110 m² 6 pièces

Agence

Maison individuelle de plain-pied idéalement située à Gennes-Val-de-Loire, à 2 minutes des commerces. Cette charmante maison moderne, bâtie en 2007, offre un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Le salon est agrémenté d'un poêle à granulés. L'habitation compte quatre chambres, dont trois avec dressing. De plus, vous trouverez des Wc séparés et une salle de bains spacieuse, avec baignoire et douche. Un cellier ainsi qu' un garage viennent compléter cet ensemble. Les + : adoucisseur d'eau, store banne, chauffage par pompe à chaleur, climatisation, terrasse carrelée, jardin arboré et sans vis-à-vis. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, me . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il y a 16 heures

1

D

252 500 €

2 295 €/m²

Gennes (49350)

110 m² 6 pièces

Agence

Maison individuelle de plain-pied idéalement située à Gennes-Val-de-Loire, à 2 minutes des commerces. Cette charmante maison moderne, bâtie en 2007, offre un espace de vie convivial et fonctionnel, comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouv…

Seloger

Hier

0

44 500 €

890 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

50 m²

Agence

Iad France - Nadège Faye vous propose : Opportunité à saisir ! Ce fonds de commerce de restauration rapide, pizza, burger, kebab, idéalement situé sur les bords de Loire, offre un espace de 50m² environ avec cuisine ouverte, un coin pour manger sur pla…

Leboncoin

Il y a 3 jours

17

341 880 €

1 315 €/m²

Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

260 m² 11 pièces

Agence

Maison 11 pièces 260 m² Face à la Loire à 15 mn de Saumur, en exclusivité pour investisseurs, grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cet ancien couvent situé à Cunault est fait sur vous ! Sur une parcelle de 1 624 m2, vous disposez d'une belle demeurre de caractère en tuffeau d'une surface de 260 m2, des dépendances, grands garages et cave. Cette jolie bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux salons - séjour, une chambre avec coin wc et douche, une salle de bains avec wc séparé. Une deuxième chambre, une entrée et arrière cuisine à rénover. Un grand escalier en bois nous mène à l'étage, un palier desservant 5 chambres dont deux à rénover, un bureau, une salle de douche avec wc. Un deuxième niveau de 74m2 peut aussi être exploité si besoin. Prévoir travaux pour une partie de la propriété. Tout à l'égout. Dpe : G - A visiter sans tarder ! Contact Sc Immo au [Coordonnées masquées] , Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Angers. 821 994 597 - François Gelineau Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées]. Surface : 260 m² Prix du bien : 341880 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Il y a 4 jours

8

95 000 €

1 118 €/m²

Saint-Martin-de-la-Place (49160)

85 m² 4 pièces

Agence

Saint-Martin-De-La-Place, village agréable avec des commerces proche des bords de Loire. Maison de campagne à restaurer avec 3830m² de terrain, La maison se compose d'un séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est à restaurer. Terrain plat et agréable, nombreux projets sont possible!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 951 841 - Greffe de Angers) Sabine Poisbleau Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.847161)

Seloger

Il y a 4 jours

9

E

200 000 €

1 980 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

101 m² 5 pièces

Agence

Au coeur d'un bourg avec tous commerces, pavillon de plain pied comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour de 40 m2 très lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol, on trouve une buanderie et une chambre d'appoint. Garage, cave voûtée et jardin clos. Double vitrage, tout à l'égout. Classe Energie E , référence Nv749 Pour une visite Nathalie vincent

Seloger

Il y a 5 jours

6

E

150 500 €

1 368 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

110 m² 5 pièces

Agence

A Vendre à Saint Clement Des Levees à 5 minutes des Rosiers sur Loire et à 15 minutes de Saumur. Maison ancienne à rénover de 110m² environ. Elle est compose au Rdc d'un charmant salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec Wc. A l'étage la grande mezzanine s'ouvre sur 2 chambres et une salle de douche avec Wc, Le jardin vous permettra de profiter du calme de la campagne environnante. Notre avis : "un petit prix permettant de rénover cette maison et d'en exprimer tout son potentiel !" Ref : 33089 Dpe : E honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 5 jours

6

E

150 500 €

1 368 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

110 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 110 m² A Vendre à Saint Clement Des Levees à 5 minutes des Rosiers sur Loire et à 15 minutes de Saumur. Maison ancienne à rénover de 110m² environ. Elle est compose au Rdc d'un charmant salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec Wc. A l'étage la grande mezzanine s'ouvre sur 2 chambres et une salle de douche avec Wc, Le jardin vous permettra de profiter du calme de la campagne environnante. Notre avis : 'un petit prix permettant de rénover cette maison et d'en exprimer tout son potentiel !' Ref : 33089 Dpe : E honoraires à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 110 m² Prix du bien : 150500 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Seloger

Il y a 6 jours

7

C

248 990 €

2 165 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

115 m² 5 pièces

Agence

Dans un village des bords de Loire, jolie longère entièrement rénovée avec des matériaux et une décoration de qualité. Au rez de chaussée, on y trouve, entrée, salon/séjour,avec cheminée en tuffeau, cuisine aménagée équipée, une chambre, grand wc avec lave mains pouvant être transformé en salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Garage, cellier et petite dépendance. Jardin clos avec puits. Poutres, tomettes, tuffeau, cheminée. Tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur. Classe Energie C Référence Nv746 Pour une visite Nathalie Vincent

Leboncoin

Il y a 1 semaine

12

D

211 900 €

2 278 €/m²

Saint-Martin-de-la-Place (49160)

93 m² 5 pièces

Agence

Maison 5 pièces 93 m² Saint Martin de la Place à 10 minutes de Saumur, disposant de commerces à proximité. Venez découvrir cette maison de 2010, comprenant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi que des W.C indépendants. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains ainsi que deux W.C indépendants. Le tout sur un terrain d'environ 890 m² dont une partie pouvant être divisible. Classe énergie : D. Référence : S2176. Qu'attendez vous pour la visiter ? Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Alexandra Fresneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 768 128 - ANGERS. Surface : 93 m² Prix du bien : 211900 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires Ttc : 5.95 % soit 11900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172 € et 1586 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logic-Immo

Il y a 1 semaine

1

G

135 000 €

2 109 €/m²

Gennes (49350)

64 m² 3 pièces

Agence

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Superbe opportunité au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et de la Loire. Cette maison de 64m² environ à la localisation idéale vous offre un cadre de vie privilégié. Bien que nécessi…

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

G

135 000 €

2 109 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

64 m² 3 pièces

Agence

Maison 3 pièces 64 m² iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Superbe opportunité au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et de la Loire. Cette maison de 64m² environ à la localisation idéale vous offre un cadre de vie …

Seloger

Il y a 1 semaine

11

F

465 000 €

1 566 €/m²

Gennes-Val-de-Loire (49160)

297 m² 9 pièces

Agence

À saisir en exclusivité entre Brissac-Quincé et Gennes, cette magnifique propriété offre une fusion parfaite entre charme traditionnel et modernité. Dotée de nombreuses dépendances et de trois logements locatifs, cette demeure exceptionnelle vous invite à une vie de raffinement et de confort. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée majestueux, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon chaleureux, un bureau inspirant, un vestibule accueillant, une chaufferie pratique, une buanderie fonctionnelle, et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec ses cabinets de toilettes privés, deux autres chambres, une salle de bains élégante, et des toilettes complètent l'espace nuit. Le deuxième étage offre un grenier plein de potentiel, avec une pièce et une autre dotée d'une cheminée en tuffeau, tandis que le troisième étage offre un grenier aménageable. Les dépendances, riches en histoire, comprennent d'anciennes écuries, une charmante chapelle, des pièces avec cheminée et four à pain, des caves voûtées, des greniers spacieux, et quatre garages. Ajoutant à l'attrait, trois logements locatifs, dont une maison T4 et deux studios, complètent cet ensemble rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région ! Ref : 32311. Dpe : F. Honoraires à la charge du vendeur.

Leboncoin

Il y a 1 semaine

8

38 000 €

22 €/m²

Saint-Georges-des-Sept-Voies (49350)

1 704 m² 1704 m² de terrain

Agence

Terrain 1704 m² Gennes Val De LOIRE Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain exceptionnel à Grézillé, offrant une expérience de vie en harmonie avec la nature. Caractéristiques principales : Préau Charmant : Un espace couvert idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées ou pour organiser des repas en plein air en famille et entre amis. Caves Troglodytes : Deux caves troglodytes fascinantes, offrant un charme authentique et la possibilité de créer des espaces uniques pour diverses utilisations, telles que le stockage ou même des espaces de loisirs. Abri de Jardin : Parfait pour ranger vos outils de jardinage et vos équipements d'extérieur, cet abri de jardin pratique vous offre un espace supplémentaire pour organiser votre terrain. Pressoir Ancien : Un élément historique qui ajoute du caractère à votre propriété et qui peut être restauré pour créer un point d'intérêt unique. Arbres Fruitiers : Profitez des délices de la nature avec une variété d'arbres fruitiers déjà plantés sur le terrain, offrant des fruits frais à déguster tout au long de la saison. Puits Traditionnel : Un puits sur la propriété vous assure un approvisionnement en eau naturelle pour l'irrigation de vos plantes et pour d'autres besoins. Équipements Publics : Les poteaux Edf et de téléphone sont en limite de propriété, facilitant l'accès aux services essentiels. De plus, un compteur d'eau est déjà installé, simplifiant ainsi le processus de mise en service. Ce terrain offre un cadre idyllique pour créer votre propre oasis de tranquillité, où vous pourrez vous adonner à vos passions pour le jardinage, la détente en plein air et la vie en harmonie avec la nature. Votre contact : Yves Lefrançois [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Yves Lefrancois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Angers. Surface : 1704 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 38000 € Prix du bien hors honoraires : 32000 € Honoraires Ttc : 18.75 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Leboncoin

Il y a 1 semaine

1

D

255 000 €

2 125 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

120 m² 6 pièces

Particulier

Maison de plain-pied 4 chambres Salon, cuisine équipée, cellier 1 salle de bain avec douche et baignoire Jardin d’une surface de 774 m2 Store ban Pompe à chaleur, chauffage et climatisation. Un garage situé dans le jardin.

Il y a 1 semaine

1

E

372 000 €

2 255 €/m²

Chênehutte-Trèves-Cunault (49350)

165 m² 5 pièces

Agence

Iad France - Sandra Tourneux vous propose : Maison de 165m2 située au milieu de son parc arboré de 8000m2, elle offre un bel espace agréable avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un séjour avec un poêle Alsacien. A l'étage trois …

Leboncoin

Il y a 1 semaine

9

E

200 000 €

1 980 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

101 m² 5 pièces

Agence

Pavillon 5 pièces 101 m² Au coeur d'un bourg avec tous commerces, pavillon de plain pied comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée équipée, salon/séjour de 40 m2 très lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au sous-sol, on trouve une buanderie et une chambre d'appoint. Garage, cave voûtée et jardin clos. Double vitrage, tout à l'égout. Classe Energie E , référence Nv749 Pour une visite Nathalie vincent au [Coordonnées masquées] Surface : 101 m² Prix du bien : 200000 € Prix du bien hors honoraires : 190000 € Honoraires Ttc : 5.26 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685 € et 2279 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 semaine

9

F

229 445 €

2 049 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

112 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 112 m² Au coeur d'un village de charme, en bord de Loire, maison traditionnelle en tuffeau entièrement rénovée. On y trouve au rez de chaussée, salon/séjour de 40 m2 avec une grande cheminée, poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, une chambre et 2 salles d'eau, wc. A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres. Petit grenier aménagé. Jardin d'environ 750 m2 avec coin terrasse, 3 cabanons. Double vitrage, tout à l'égout, toiture récente. Classe Energie F référence Nv766 Pour une visite Nathalie Vincent au [Coordonnées masquées] Surface : 112 m² Prix du bien : 229445 € Prix du bien hors honoraires : 218000 € Honoraires Ttc : 5.25 % soit 11445 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 398 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Leboncoin

Il y a 1 semaine

12

C

249 400 €

1 933 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

129 m² 7 pièces

Agence

Maison 7 pièces 129 m² En exclusivité, maison de 2007, parfaitement adaptée pour une famille, offrant un cadre de vie idéal. Située dans un environnement paisible, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux. Elle dispose également de deux chambres et un bureau au rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité optimale. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille. Le confort est au rendez-vous avec une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage, répondant parfaitement aux besoins quotidiens. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier sont à votre disposition, offrant praticité et espace de rangement, avec en prime un terrain généreux de 1205 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. De plus, sa situation privilégiée vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Pour tout renseignement , n'hésitez pas à re votre conseillère immobilier Sandra Puerto au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Surface : 129 m² Prix du bien : 249400 € Prix du bien hors honoraires : 237000 € Honoraires Ttc : 5.23 % soit 12400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Leboncoin

Il y a 1 semaine

6

E

305 100 €

1 526 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

200 m² 7 pièces

Agence

Longère 7 pièces 200 m² Visite virtuelle sur demande : Sur la commune des Rosiers sur Loire, ramassage scolaire à proximité, Loire et gare à 1500m, je vous propose cette longère restaurée avec des matériaux de qualité et dans un soucis de confort thermique (sol isolé et plancher chauffant, murs et rampants bien isolés). Sur 200m² environ, vous pourrez loger facilement une grande famille avec, au rez de chaussée, un salon agréable avec cheminée comprenant un four à pain, une cuisine ouverte aménagée équipée et complétée d'une grande arrière cuisine-buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain, lingerie et Wc. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec Wc à terminer, une mezzanine. En complément, une grande pièce reste à terminer, comprenant un escalier en ardoise et tuffeau taillé desservant la mezzanine pourra servir de séjour ou de pièce de jeu. Vous trouverez également un garage, un atelier et une cave. Grande parcelle avec dépendance, 2 puits, cuve de récupération d'eau, adoucisseur d'eau, aspiration centralisé, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mickaël Hervagault, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 520 560 343 Surface : 200 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2499 € et 3381 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Leboncoin

Il y a 1 semaine

11

E

346 170 €

2 219 €/m²

Les Rosiers-sur-Loire (49350)

156 m² 6 pièces

Agence

Maison 6 pièces 156 m² Très belle résidence des années 1980 idéalement située sur les hauteurs du Thoureil avec une magnifique vue Loire, dans un environnement très prisé offrant tranquillité et sérénité. . En rez de chaussée : de beaux volumes, entrée, cuisine aménagée équipée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc séparé pour plus de commodité. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, et une mezzanine offrant un espace de détente et une salle d'eau et wc. Le plus, un grand sous sol de 115 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout implanté sur un terrain généreux de 1699 m², bordant une forêt, vous offrant ainsi intimité et connexion avec la nature. Cette propriété unique présente une opportunité rare sur le marché. Ne la manquez pas ! Pour tout renseignement n'hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Surface : 156 m² Prix du bien : 346170 € Prix du bien hors honoraires : 330000 € Honoraires Ttc : 4.90 % soit 16170 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :