Maison familiale 4 chambres dans village agreable entre epinal et nancy

À propos

Previ'home Immobilier votre agence dans les Vosges vous propose en exclusivité une maison familiale agréable à vivre, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs répondant aux attentes d'une famille. Cette maison se situe dans un village dynamique et reconnu (xaronval) pour son attractivité. Situé à 30 min de Nancy ou Epinal mais également à seulement 11 minutes de Charmes découvrez une commune agréable à vivre avec tous les services utiles à la population à proximité.

Descriptif Du Bien :

Rez De Chaussee :
Hall d'entrée spacieux de plus de 13 m2 avec un petit espace sous escalier ou se trouve le cumulus et la machine à laver (très pratique et discret)
Cellier de plus de 6 m2
Magnifique Suite Parentale de 28 m2 avec espace dressing et salle d'eau de 12 m2 ainsi qu'un espace nuit de presque 16 m2 ! La salle d'eau dispose de tout le confort avec meuble lavabo, Wc et baignoire à jet d'air balnéothérapie.
Garage de 22 m2

Rez De Jardin :
- Belle Piece De Vie lumineuse de presque 40 m2 avec deux portes fenêtres dont une ouvrant sur une superbe terrasse bois et sa pergola le tout sans vis à vis ! La pièce de vie comporte également un Espace Cuisine équipée, un Poele à granules et un module chauffage climatisation. Cette pièce dispose de tout le confort pour vous permettre de passer d'agréables moments en famille
- 3 Chambres de respectivement : 12,25 m2 puis 11,35 m2 (avec placard intégré) et 8 m2 (chambre d'enfant ou bureau)
- Une Piece D'eau avec belle douche italienne, meuble lavabo et sa vasque, mirroir et également Wc.

Points Techniques :
- Chauffage Pompe à chaleur (2022)
- Chauffage complémentaire avec poêle à granules biomasse de 9kw/H (idéal pour chauffer le plateau)
- Reservation avec conduit inox "poujoula" existant pour pose d'un Poele à bois fourni ! (le poêlé est actuellement stocké mais sera laissé aux acquéreurs : marque Godin très performant)
- Radiateurs électriques à inertie pour les chambres (très peu utilisés)
- Menuiseries Pvc double vitrage avec volets motorisés partout en rez de jardin.
- Porte Entree Pvc récente
- Porte De Garage sectionnelle motorisée également récente
- Isolation des combles réalisée
- Assainissement : microstation aux normes actuelles (dernier contrôle moins de 12 mois)
- Fibre

Dependances et extérieurs :
- Terrain Clos de plus de 1200 m2
- Piscine métallique semi enterrée avec panneaux décoratifs bois et filtration au sable et module de chauffage pour l'eau également présents
- Abris Bois de 15 m2 sur dalle béton avec électricité (très pratique pour le stockage)
- Belle Terrasse Bois et sa Pergola sans oublier un indispensable barbecue !!
Tous les critères sont réunis pour passer un excellent été

N'attendez plus pour visiter cette maison et contactez David votre agent Previ'home Immobilier

Prix : 174000 euros honoraires d'agence inclus
Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires 9000 euros Ttc
retrouvez également toutes les informations sur les risques naturels et technologiques de la commune de Xaronval sur le geoportail.

Combien me coûtera ce bien ?