Maison 6 pièces 108 m²

À propos

Maison 6 pièces 108 m²

Investisseur L'immobilière présente en exclusivité
Situé au coeur de Wormhout, deux biens voisins vous attendent pour une opportunité d'investissement :

1. Maison en plein centre-ville :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir accueillant
Une pièce lumineuse de 9.22m² donnant sur la rue,
Pièce centrale connectant la cuisine, la cave de 19m² et l'escalier vers l'étage
Séjour/cuisine de 20m² avec une baie vitrée offrant une vue sur la cour, cuisine équipée en chêne
WC
À l'étage :
Pallier desservant 3 chambres généreuses de 13/13/17 m² respectivement
Salle de bain complète avec douche, baignoire, Wc et bidet
Grenier isolé, prêt à être exploité selon vos besoins
Dépendances :
Cave et dépendance pour un espace de stockage supplémentaire
coeur terrasse de 20m² et jardinet de 20m² pour profiter des beaux jours
Chauffage au gaz de ville
Des travaux d'électricité sont prévus pour moderniser l'installation

2. Murs commerciaux :
Surface commerciale de 110m² avec deux vitrines
Étage de 74m² offrant des possibilités d'extension ou de bureaux supplémentaires
Loyer attractif de 990€/mois charges comprises avec un bail signé depuis novembre 2022,

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Pascale Gosset au [Coordonnées masquées].
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir et de devenir propriétaire de biens immobiliers dans un emplacement privilégié. ?

Surface : 108 m²
Prix du bien : 345000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires Ttc : 4.55 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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