Gîte 8 pièces 214 m²

À propos

Gîte 8 pièces 214 m²

Situé au cœur de l’agréable village de Warmeriville, Matthieu Marlé vous présente ce superbe bien immobilier destiné à accueillir une grande famille ou un projet créatif de gîte, pour un prix attractif de 445 000 € (honoraires inclus à charge vendeurs).

/ !\ Vente longue (6-9 mois) / !\
Une attestation de financement ou une simulation de prêt bancaire vous sera demandée pour visiter le bien (si vous n'en avez pas, je peux vous mettre en relation avec mon courtier).

Plongez dans le confort luxueux de cette charmante maison de 8 pièces à Warmeriville. Offrant une surface habitable généreuse de 214m² et implantée sur un terrain de 268m², cette demeure superbement aménagée assure un cadre de vie privilégié et convivial. À noter également, la maison est mitoyenne d'un côté, elle partage une jolie complicité avec le garage de la maison voisine.

Ce bien de caractère commence par une jolie entrée indépendante de 9m² environ avec un carrelage d’époque (tomette) sur tout le Rdc distribuant une très belle cave à vin de 25m² environ (au sous-sol), une petite remise ainsi qu’une magnifique cuisine contemporaine indépendante bien équipée de 11m² environ qui répondra sans nul doute à vos exigences de chef cuisinier. Le salon et la salle à manger décloisonnés de 45m² environ promettent des moments de détente inoubliables dans un cadre chaleureux. Une chambre de 15m² environ avec du parquet bois ciré est à votre disposition pour une possibilité de confort plain-pied ou comme actuellement, un bureau pour travailler.

Nous accédons au premier et deuxième étage en empruntant de magnifiques escaliers d'époque en chêne (depuis l’entrée). Une belle hauteur sous plafond de 3m environ nous attend sur chaque palier avec un plancher bois en pin sur toute la surface des étages.

Le premier étage se compose d’un palier de 9m² environ desservant trois chambres spacieuses (21m² et 20m² et 15m² environ) dont une avec un coin buanderie et dressing, ainsi qu’une très belle salle de bain (comprenant baignoire, douche italienne surélevée, meuble 1 vasque et WC).

Le deuxième étage se compose d’un palier de 10m² environ avec dressing desservant deux chambres spacieuses (12m² et 20m² environ), une pièce servant actuellement de salle de sport mais qui peut être transformée en espace détente ou bureau, ainsi qu’une très belle salle d’eau (comprenant cabine de douche neuve, meuble 1 vasque et Wc). Une trappe est également disponible pour accéder au grenier.

Pour les amoureux des espaces en plein air, une cour intérieure est disponible comprenant une ravissante terrasse pour organiser des barbecues conviviaux en été ou simplement savourer un café tôt le matin, accompagnée d'un petit jardin de 36m² environ qui sera idéal pour votre potager ainsi que deux dépendances.

Dans les dépendances, on retrouve un garage assez spacieux de 23m² environ, un espace atelier de 31m² environ qui ravira les bricoleurs et artisans ainsi qu’une chaufferie avec une très belle chaudière à pellets neuve.

Les diagnostics ont classé la propriété en catégorie « D » (Dpe 234 / Ges 6). Il n’y a donc pas besoin de travaux à réaliser pour poser ses valises dès maintenant.

Cette chaude et conviviale maison familiale est à votre portée, saisissez l’occasion de créer de précieux souvenirs au sein de celle-ci. Alors n'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour visiter ce bijou en plein cœur de Warmeriville. Ce bien vous est présenté par Matthieu Marlé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 214 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?