Au calme à seulement 30 mn de Strasbourg dans un cadre idyllique sans vis-à-vis avec une vue panoram

À propos

Pierre Jost Conseiller en immobilier vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul en créant une ouverture.
Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé.
Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ.
Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu.
Situé dans le secteur de Brumath dans un environnement calme et propice aux diverses activités.
La première maison de 6 pièces se compose:
Au rdc Une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée Wc.
A L'étage Un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, un Wc séparé suspendu, un dégagement.
Dans les combles Une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte). Un grand garage 30 m² avec sa porte sectionnelle électrique ainsi qu'une cours fermée (en pavés).
La seconde maison de 5 pièces se compose:
Au rdc Une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée
A l'entresol un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un Wc séparé.
Au sous-sol Une cave voutée de 45 m², Une chaufferie et un local avec les ballons tampons
A l'entresol L'appartement de 2 pièces se compose
Une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé.
A l'extérieur 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ.
Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4X 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés.
L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants.
Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente.
A 30 min de Strasbourg, A 10 min de Brumath A 15 min de Truchtersheim Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Pierre Jost Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°422 635 714 Greffe de Saverne) (réf. 556413 )

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