Propriété 301m² hab / Triple garage / Parc 3115m² / Vue panoramique

À propos

Villette De Vienne " hauteurs " limite Chaponnay/ Marennes
Très belle propriété de 301m² habitables + triple garage automatisé + annexes de 80.06m² + piscine traditionnelle de 10 5 chauffée, le tout édifié sur un beau parc de 3115m² (non constructible) avec vue panoramique et au calme absolu.
L'habitation comprend au rez de chaussée : cuisine équipée de 17.12m² avec accès sur terrasse nord de 23m², un cellier / buanderie de 14,14m², un séjour / salon / coin billard de 100m² en totalité donnant sur terrasse sud de 46m² + , 1 wc, une salle de bains équipée avec baignoire et douche à l'italienne, un dégagement et une chambre avec placard.
A l'étage : 4 chambres avec placards (11.91m² / 22m² / 25m² / 26m²), une salle de bains, un Wc et un dégagement.
Triple garage de 70m² + local technique piscine + une grande cave enterrée de 19.65m².
Accès à un bureau indépendant de 40 m² idéal pour profession libérale / télétravail ou création studio / T2.
Ce bien en excellent état et très bien entretenu, vous impressionnera par ses volumes et son potentiel.
Nombreuses prestations et travaux effectués (volets alu électriques / alarme / chauffage au sol au rez de chaussée / crépi / fenêtres Pvc / toiture...).
Idéal famille nombreuse ou gites... Produit Rare.
729 000 € Fai (frais d'agence inclus / honoraires charge vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: .
Dpe: C (120 kWh/m²/an) / Ges: C (17 kg CO2/m²/an).
Consommation énergie primaire : 120kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 100kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels : entre 2070 € et 2870 € Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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