Maison 7 pièces 260 m²

À propos

Maison 7 pièces 260 m²

iad France - Cyrielle Atallah vous propose : Charmante Gasconne au calme, sur une parcelle de 2444m2 environ, très belle vue Pyrénées, entièrement rénovée avec goût en 2021.
Cette ancienne ferme se compose d'une maison principale de 195m2 environ et d'un gîte de 65m2 environ commercialement bien établit sur son secteur.
La toiture a entièrement été refaite en 2021 ainsi que l'isolation de cette dernière.
L'habitation principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte de 40m2 environ, un salon de 22m2 environ, une arrière cuisine avec accès à la terrasse extérieur, un cellier et une salle de bain avec Wc.
A l'étage se trouve la partie nuit, composée de 4 chambres (17m2 environ,11m2 environ, 18m2 environ et 28m2 environ), la plus petite et la plus grande ayant leur propre salle d'eau avec Wc. A l'étage se trouve aussi une salle de bain supplémentaire avec WC.
La maison est chauffée à l'aide de 2 poêles à bois et de radiateurs électriques dans les chambres.
A savoir, la consommation réelle du bien est bien inférieure à ce qui est annoncée dans le Dpe (factures à l'appui).
Le gîte se situe au bout de l'ancien fenil de la maison. Celui ci est séparé de l'habitation principale par une grande terrasse couverte de 37m2 environ équipée d'un four à pizza.
Le gîte de 65 m2 environ est composé d'une grande pièce de vie en bas et d'une salle d'eau avec Wc. A l'étage se trouve 2 chambres de 13m2 environ avec chacune leur Wc et lavabo.
Les 2 habitations sont entièrement équipées de fenêtres en double vitrage, et reliées à une fosse septique aux normes.
A l'extérieur, dans le prolongement du fenil on trouve un atelier, ainsi qu'un abri pour le bois et 2 voitures.
Le terrain est entièrement clôturé et aménagé avec potager séparé et une belle piscine de 10x4m (profondeur 1m2 environ0) dont le liner a été changé en 2023. On y trouve aussi un puit avec pompe pouvant servir à arroser le jardin et remplir la piscine.
Idéalement située, à moins de 5 minutes de Trie sur Baïse (avec ses commerces, médecins et écoles), et moins de 30 minutes de Tarbes et 25 minutes de Lannemezan.
Logement éligible à la fibre.
Taxe Foncière 1090 Euros .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 360 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Atallah Ei (Id 80109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 260 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870 € et 6640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?