Pavillon 4 pièces 87 m²

À propos

Pavillon 4 pièces 87 m²

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété, idéalement située sur la commune de Varennes-Vauzelles.

Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé dans un quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Caractéristiques principales :
-Séjour traversant lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
-Belle cuisine équipée, avec un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas.
-Deux chambres à coucher, offrant confort et intimité à ses occupants.
-Sous-sol aménagé, comprenant une pièce supplémentaire chauffée idéale pour un bureau, une chambre d'adolescent, ou autre projet. Vous trouverez également une buanderie pratique et un vaste garage pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité.
-Terrain arboré dans un cadre verdoyant et apaisant pour se détendre et profiter de la nature.

Situation : Implanté dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des espaces verts, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage Pvc et bois, chauffage par climatisation réversible et un conduit pouvant accueillir un poêle ou une cheminée.
Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie et sereine.
Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette belle maison.

Varennes-Vauzelles est une ville française située dans le département de la Nièvre et la région de Bourgogne-Franche-Comté (anciennement région Bourgogne). Ses habitants sont appelés les Vauzelliens et les Vauzelliennes.
La commune s'étend sur 34 km² et compte 9 201 habitants depuis le dernier recensement de la population.
La commune de Varennes-Vauzelles fait partie de la Communauté d'agglomération de Nevers.
La commune est proche du parc naturel régional du Morvan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les envies c'est Vous, le reste c'est Nous !

Agence Nestenn NEVERS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Laura Mugnier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 228 420 - NEVERS.

Surface : 87 m²
Prix du bien : 150000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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